Наша современность вообще полна казусов и алогичности. С одной стороны, мы, только дай повод, будем говорить о том, как в нашей стране ВСЁ плохо – от цен на продукты до состояния современной литературы. С другой стороны, мы включаем состояние «мы самая великая страна в мире», когда речь заходит о реальной или виртуальной военной мощи (погрозить ядерной дубиной «тупым америкосам» норовят от каждой лавочки у подъезда), несистемные спортивные победы вызывают у нас эйфорию аж до погромов в центре столицы, а привязанность к отечественному автопрому невозможно объяснить никакими экономическими или разумными причинами. (Ну, и не будем даже вспоминать про истинно национальную гордость – умение выпить запредельное количество алкоголя, которое по меркам иностранцев попросту смертельно). Всё это объясняется именно тем самым «русским менталитетом» - и по сути, объяснением не является вообще.
Последний чудный пример «менталитета» – «Новлянская ривьера». Для тех, кто не в курсе – изрядное количество копий ломается сейчас на тему застройки берега Москвы-реки со стороны Новлянского микрорайона. В настоящий момент это... ну просто берег реки. И не пасторальное «отдохновения место», а пустырь с битым стеклом и остатками «отдыха» умеренно пьющих наших земляков-воскресенцев. По свидетельству очевидцев, нередко там можно встретить и пустые шприцы. Еще одно характерное описание этого «привычного места отдыха горожан» – как-то мне сказали, что «если хочешь гарантированно поймать букет гепатита и прочей заразы – сходи позагорать на новлянскую набережную». И вот за ради такого счастья, гордиться которым, мягко, говоря не получится, а водить туда гостей опасно для репутации Воскресенска, грудью на амбразуру кидаются местные социально-активные элементы.
Напомним, речь идет о строительстве жилого квартала весьма недурственной конструкции – потенциальный застройщик привлек достойного архитектора Сергея Непомнящего. В проекте, который был представлен на суд депутатского корпуса (народных представителей, если кто забыл), общественной палаты и всего города, видно не свойственные Воскресенску решения – строить обычные кирпичные коробки никто не собирается. Ко всему прочему, в качестве обязательного обременения для застройщика включено строительство оборудованной набережной общего пользования и включения в жилой комплекс объектов соцкультбыта. Повторюсь – речь идет о ПРОЕКТЕ, равного которому нет ни в Воскресенске, ни в окрестных районах, который принципиально превращает загаженный пустырь в благоустроенное городское пространство.
Что хотят «борцы за всеобщую справедливость»? Всё запретить, вместо жилого комплекса построить просто набережную, как варианты – каскад фонтанов, сады Семирамиды и прочие радости парковой культуры. Всё хорошо. Я сам не против жить в Версале. Но есть одна закавыка – в Воскресенском районе нет нефти, золота и офиса «Газпрома» (кстати, про «Охта-центр» все помнят?). Т.е. взять и выложить полмиллиарда рублей на благоустройство новлянского берега реки из бюджета невозможно. В принципе. Нет, в фантастической реальности, конечно, можно не платить бюджетникам зарплату пару лет, закрыть все школы, детские сады и поликлиники, и на сэкономленное обустроить набережную-сад. Правда, не уверен в том, что на это согласятся горожане. Значит, единственный способ освоить территорию – привлекать инвесторов.
Для справки: инвесторы – это такие люди, которые вкладывают деньги не в благотворительность или утопические идеи по благоустройству, а зарабатывают деньги. И в ситуации повального бюджетного дефицита появление компании и денег «со стороны» в городе или районе – большая удача и событие для территории. И то, что люди готовы вкладывать около 300 млн. рублей дополнительно именно в благоустройство набережной (а такие условия, вероятно, поставлены городской администрацией) – не меньшая удача. Надо отдать должное и нашим властям. Вероятно, было бы проще и спокойнее ничего вообще не делать и тихо-мирно заниматься своими делами. Однако, несмотря на предсказуемые крики о том, что и «набережную не трожь!» и прочие огульные обвинения во всех грехах (включая отсутствие лишнего полумиллиарда на благоустройство набережной и вымирание тасманийских дьяволов), воскресенская администрация взяла на себя смелость активно продвигать этот проект. Стремится сделать лучше наш город.
Есть незыблемые правила этого мира. Одно из них – всё стоит денег. На тот же Версаль король-солнце Людовик XIV и его наследник Людовик XV выгребали досуха казну Франции несколько десятилетий и только чудом не стали банкротами. В настоящее время любое улучшение городской среды – это компромисс между интересами капитала и интересами горожан. Понятно, что проще всего кричать во всю мощь «не позволим» и вспоминать о временах оных, когда на берегу реки еще оставались запущенные вишневые сады от бывшего села Новлянское. Но криком делу не помочь – единственный вариант реального улучшения и развития территории – компромисс. И, кстати, напомню одно правило жизни из советского прошлого: «критикуешь – предлагай; предлагаешь – действуй; действуешь – отвечай».
Если на этом месте не будет строительства жилья – не будет ничего. Не исключаю, что для кого-то сохранить ситуацию как есть и ничего не менять – наилучшее решение. Для вымирания. Но, простите, логика и здравый смысл подсказывает, что лучше развиваться и расти, чем тихо угасать в плену собственных воспоминаний (раньше, как известно, и трава была зеленее, и деревья выше, и жизнь интереснее). Мир постоянно меняется. Тридцать лет назад мы все дружно шли в светлое будущее всеобщего равенства и одинаковых квартир по шесть квадратов на человека. Тогда за всё и вся отвечала и направляла мудрая КПСС, и задумываться о причинах и следствиях изменений было не с руки. Сейчас всё иначе – развитие происходит там, куда приходят деньги.
Если мы хотим, чтобы наш город рос и развивался, молодёжь оставалась и приезжали новые люди – надо старательно помогать процессу появления новых инвесторов. Сложно привлекать кого-то на территорию, если массовый «менталитет» заранее всё воспринимает в штыки и всем заранее не доволен. Мир сейчас открыт – если тебе не нравится там, где ты живешь – уезжай, ищи новой жизни в другом месте. Либо выполняй свой долг перед малой родиной, и живи, и делай свой край лучше. А позиция собаки на сене – и сам не ем, и другим не дам – мягко говоря, не самая привлекательная.
Законы рыночной экономики – принципы здравого смысла помноженные на прибыль. Если на территории строится новое жилье и коммерческая недвижимость – значит, происходит развитие: появляются новые рабочие места, приходят новые деньги, значит, это кому-то выгодно. Выгода – хороший маркер для определения развития города. Это почти никогда не видно при ближайшем рассмотрении – нематериальные результаты инвестиций проявляются в перспективе.
Как мне кажется, сейчас, когда проходят этапы согласований, публичных слушаний и разнообразных обсуждений проекта «Новлянская ривьера», важно не спугнуть удачу и деньги. Все мы прекрасно понимаем, что если нагрузить инвестиционный проект непомерными социальными обязательствами, деньги и люди просто уйдут туда, где реализация будет проходить в более комфортных условиях. Так что не стоит говорить о том, что «всё плохо и будет хуже» – иначе с такой мантрой Воскресенск так и останется городом несбывшихся надежд.
Игорь Ширяев
